Юридична допомога з підготовки обґрунтованого висновку ревізійної комісії ОСББ | Консультація, аналіз фінансових документів, зразок документа | Супровід на загальних зборах ОСББ.
Що таке висновок ревізійної комісії ОСББ
Висновок ревізійної комісії — офіційний документ, у якому зазначаються результати перевірки фінансової діяльності ОСББ. Він формується перед загальними зборами співвласників і впливає на ухвалення бюджету, звітності правління та подальші рішення об’єднання.
Юридична суть і ризики маніпуляцій
На практиці трапляються випадки, коли висновки ревізійної комісії не ґрунтуються на законодавстві, а мають виключно маніпулятивний характер. Такі документи можуть бути використані для дискредитації правління або ухвалення неправомірних рішень. Висновок має бути юридично обґрунтованим, прозорим і неупередженим, із дотриманням принципів закону та бухгалтерської достовірності.
Що має містити обґрунтований висновок
У документі мають бути: перелік перевірених документів, виявлені порушення або їх відсутність, фінансові показники, висновки й рекомендації. Важливо зазначити період перевірки, дати та підписи членів комісії. Юридична обґрунтованість — ключ до легітимності висновку.
Типова структура висновку ревізійної комісії
- Назва ОСББ, склад ревізійної комісії, дата перевірки;
- Опис джерел перевірки: акти, звіти, банківські документи тощо;
- Виявлені факти порушень або підтвердження їх відсутності;
- Фінансовий аналіз: доходи, витрати, залишки;
- Рекомендації та пропозиції для загальних зборів;
- Підписи членів комісії з фіксацією особистої відповідальності.
Юридичний супровід ОСББ
Адвокатське об’єднання "Простір Захисту" пропонує повний юридичний супровід діяльності ОСББ — від консультування з питань житлового законодавства до розробки статутних документів, представництва в судах, захисту інтересів правління та співвласників, перевірки договірної діяльності тощо. Ми також допомагаємо підготувати юридично вивірені висновки ревізійної комісії, які не будуть оскаржені в судовому порядку.
Захист інтересів правління та співвласників
Наші юристи захищають інтереси ОСББ в спорах, що виникають у зв'язку з неправомірними діями ревізійної комісії, підрядників чи окремих співвласників. У разі потреби ми готуємо правові висновки та представляємо позицію клієнта в суді або органах місцевого самоврядування.
Якщо після перевірки діяльності виникають підозри щодо правомірності рішень, варто ознайомитись із можливістю оскарження рішень загальних зборів ОСББ.