| Консультація адвоката з питань заборгованості | Стягнення боргів через суд | Складення заяв до суду | Захист прав боржника | Скасування боргу через суд | Інші адвокатські послуги |
Важливість своєчасної оплати житлово-комунальних послуг
Питання оплати житлово-комунальних послуг та загальнообов’язкових внесків, є важливою частиною стабільного економічного функціонування ОСББ, або інших підприємств які займаються управлінням багатоквартирних будинків. Чим більше співвласників в ОСББ, тим менше відчувається об'єднанням часткові оплати від співвласників, або взагалі періодична відсутність оплат. В усіх випадках, такий процес є небезпечним для ОСББ, незалежно від його величини та кількості співвласників в такому ОСББ. Небезпека такого процесу, може виражатись у неплатоспроможності ОСББ. Відсутність вчасної оплати з боку ОСББ за господарськими договорами які укладені між надавачами послуг, є підставою для застосування до ОСББ штрафних санкцій. Одночасний збіг таких обставин (відсутність оплат від співвласників за житлово-комунальні та інші послуги з однієї сторони, та невиконання ОСББ взятих на себе договірних зобов’язань з іншої), може стати фатальним для ОСББ, та призвести навіть до його ліквідації.
Контроль за оплатою та стягнення заборгованості
Питання вчасної оплати житлово-комунальних послуг, має контролюватись виконавчими органами ОСББ. У разі необхідності, ОСББ або інший суб’єкт господарювання має звертатись до суду з метою стягнення наявної заборгованості за житлово-комунальні та інші послуги. Сам факт звернення ОСББ або іншого суб’єкта господарювання до суду, крім примусового стягнення боргу з боржника, також несе виховну функцію серед тих співвласників, які не сплачують або не повною мірою сплачують за житлово-комунальні послуги. Адже крім тіла основного боргу, на такий борг нараховуються також штрафні санкції як-от: інфляція, 3 % річних, а також судові витрати, втому числі й витрати на правову допомогу. В результаті отримання судового рішення про стягнення заборгованості, на кошти та майно (втому числі й автомобіль) боржника, може бути накладено арешт. Переважна більшість примусового виконання рішень суду, відбувається саме через арешт коштів та майна боржника.
Реструктуризація заборгованості
Борг за житлово-комунальні послуги може виникнути в будь-кого, з різних життєвих причин. З метою мирного врегулювання таких питань, боржник може укласти договір реструктуризації заборгованості без судових процесів. Для цього необхідно звернутись до кредитора (ОСББ або управителя), визначитись з сумою заборгованості, та підписати відповідний договір. Суть договору реструктуризації полягає в наданні кредитором боржнику додаткового строку на погашення заборгованості. Варто розуміти, що питання укладення такого договору, є правом кредитора, а не його обов’язком.
Юридичні послуги Адвокатського об’єднання "Простір Захисту"
Адвокатське об'єднання "Простір Захисту", надає комплексні послуги:
- стягнення заборгованості за житлово-комунальні та інші послуги;
- підготовка та подання заяв до суду;
- складання та правовий аналіз договорів реструктуризації;
- представництво інтересів юридичних і фізичних осіб у судах;
- юридичний супровід діяльності ОСББ та інших суб’єктів господарювання;
- інші адвокатські послуги.