| Консультації адвоката з питань договорів дарування та інших правочинів | Судові спори з питань правочинів | Визнання правочину недійсним, нікчемним | Інші адвокатські послуги |
Відповідь:
Чи можна подарувати квартиру онуку без згоди його батьків?
Дарування квартири оформлюється договором дарування. Оскільки йдеться про нерухомість — обов’язкове нотаріальне посвідчення цього договору. Згідно з Цивільним кодексом України, стороною договору дарування може бути лише особа з повною цивільною дієздатністю. Таку дієздатність особа набуває з досягненням 18 років.
Що потрібно знати про вік та дієздатність?
- Малолітні особи (до 14 років) не можуть самостійно укладати подібні угоди.
- Неповнолітні особи (від 14 до 18 років) можуть укладати правочини лише за письмовою нотаріально посвідченою згодою батьків або законних представників.
➤ Отже, подарувати онуку квартиру без згоди батьків можна тільки тоді, коли онукові виповнилося 18 років.
Альтернатива: заповіт замість дарування
Власник квартири також має право скласти заповіт на користь онука — незалежно від його віку. У цьому випадку:
- згода батьків чи інших осіб не потрібна;
- майно переходить у власність онука лише після смерті спадкодавця;
- спадкоємець повинен прийняти спадщину в установленому законом порядку.
Юридична допомога при оформленні дарування або заповіту
Перед тим як подарувати квартиру або оформити заповіт, рекомендуємо отримати професійну юридичну консультацію. Це допоможе уникнути правових помилок та можливих судових спорів у майбутньому.
Отримати консультацію адвоката
Адвокат Віталій Магдич